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日前，在銅梁高新區(qū)玉泉路一側(cè)，重慶鎂豐機(jī)電有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“鎂豐機(jī)電”）的新廠房建設(shè)工地上，工人正趁著好天氣加緊施工。明年，1條年產(chǎn)800套智能裝備生產(chǎn)線項(xiàng)目將在此落地。

今年2月以前，新廠房所在地還是園區(qū)一處閑置地。該地兩側(cè)均已建成廠房，一端還緊挨著一條河流，利用價(jià)值不高。

那么，鎂豐機(jī)電的新廠房為何要選址這里呢？

鎂豐機(jī)電是一家生產(chǎn)智能裝備的企業(yè)，為各類汽車品牌提供零部件。公司整體產(chǎn)出效益高，2023年畝均產(chǎn)值200萬(wàn)元、畝均增加值50萬(wàn)元、畝均稅收8萬(wàn)元，制造業(yè)畝均效益綜合評(píng)價(jià)為A類。近幾年，借著新能源汽車行業(yè)快速發(fā)展的東風(fēng)，公司的車輛智能裝備訂單水漲船高。現(xiàn)有廠房難以滿足生產(chǎn)需求，急需增資擴(kuò)產(chǎn)。

“之前，我們需要增設(shè)1條智能裝備生產(chǎn)線，但是找不到合適用地。”鎂豐機(jī)電總經(jīng)理童興蓉說(shuō)，公司周圍都是廠房，沒(méi)有成片的工業(yè)用地。園區(qū)其他地方用地要么太大，要么太遠(yuǎn)，始終沒(méi)能找到適合企業(yè)新建廠房的。

“如果在銅梁找不到合適用地，我們只能另選地方發(fā)展了。”童興蓉說(shuō)，但在其他地方選址，就會(huì)增加物流運(yùn)輸、人員管理等方面的成本。

在一次走訪中，銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局了解到鎂豐機(jī)電的難題后，立即聯(lián)合銅梁高新區(qū)管委會(huì)為企業(yè)尋找擴(kuò)產(chǎn)用地。很快，企業(yè)北側(cè)一塊原本不起眼的閑置地吸引了眾人的目光。

“這個(gè)位置緊挨著鎂豐機(jī)電原廠房，要是能利用起來(lái)，不僅能解決擴(kuò)產(chǎn)用地的問(wèn)題，還能解決土地零星閑置的問(wèn)題。”銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局園區(qū)所副所長(zhǎng)張培華說(shuō)。

可這一面積約8畝的長(zhǎng)條形閑置地，無(wú)法設(shè)置消防出入口，消防間距也不夠，難以滿足企業(yè)整體生產(chǎn)布局需求。

為支持優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目擴(kuò)能擴(kuò)產(chǎn)，銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局經(jīng)過(guò)專題論證，通過(guò)與相鄰企業(yè)協(xié)調(diào)共用消防出入口、優(yōu)化退讓距離等方式，保障了廠房整體生產(chǎn)布局需求，滿足了消防間距要求。

今年2月，銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局掛牌出讓該地塊，將8畝零星低效用地出讓給鎂豐公司結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)用地，一并開發(fā)建設(shè)。銅梁區(qū)規(guī)劃和自然資源局還在銅梁高新區(qū)設(shè)立了單獨(dú)的園區(qū)所，全流程服務(wù)園區(qū)企業(yè)，各項(xiàng)審批工作并聯(lián)推進(jìn)，壓縮項(xiàng)目審批時(shí)限，為企業(yè)節(jié)約了時(shí)間成本，在土地節(jié)約集約方面起到了積極作用。

整合后，該項(xiàng)目土地面積達(dá)21畝，完全滿足了擴(kuò)產(chǎn)需求，新廠房預(yù)計(jì)在今年12月完成土建，明年5月正式投用。鎂豐機(jī)電項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人康泰藝說(shuō)，新廠房及生產(chǎn)線建成后，將直接共享原有廠區(qū)的配套用房，有效實(shí)現(xiàn)采購(gòu)、生產(chǎn)、物流、銷售、配送一體化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的降本增效，初步核算能節(jié)約600萬(wàn)元的成本，畝均稅收也將增長(zhǎng)到12萬(wàn)元。

像解決鎂豐公司擴(kuò)產(chǎn)用地一樣，近年來(lái)，銅梁立足區(qū)域特色，主抓產(chǎn)業(yè)用地盤活利用，通過(guò)出租、轉(zhuǎn)讓等方式，共計(jì)盤活閑置廠房約110萬(wàn)平方米，產(chǎn)值278億元。

記者 李慧敏